Maison ossature bois — Novel
Maison ossature bois 120 m² — Terrain 812 m² altitude — Novel — Vue montagnes — Budget global 368 000 €
Projet de chalet contemporain en ossature bois de 120 m² sur un terrain de 812 m² à Novel, village alpin en altitude au-dessus du lac Léman. Vue sur les massifs environnants et sur la dépression lémanique visible depuis les hauteurs. Un cadre de vie naturel exceptionnel, loin de l'animation des communes du bord du lac.
À ce budget global, ce projet représente l'une des opportunités les plus accessibles pour une construction neuve ossature bois dans le secteur du Chablais alpin. La structure bois est particulièrement adaptée à l'altitude : chantier rapide avant les intempéries, isolation haute performance, légèreté structurelle en zone sismique 3.
Le budget comprend le foncier acquis auprès de notre partenaire foncier et la construction complète en maîtrise d'œuvre M&M CONSTRUCTION, honoraires inclus. Hors frais de notaire, étude de sol, VRD et aménagements.
Points clés
- ◆Surface habitable : 120 m² — 4 pièces
- ◆Terrain : 812 m² — Novel — Village alpin
- ◆Vue montagnes et lac Léman
- ◆Ossature bois — Idéal altitude — RE2020
- ◆Budget accessible pour une construction neuve alpine
- ◆Budget terrain + construction honoraires inclus
Contexte du projet
Novel est un village de montagne du Chablais, situé en altitude au-dessus du lac Léman. Son cadre naturel préservé, ses sentiers de randonnée et ses panoramas en font un lieu de vie apprécié pour des résidences secondaires ou des projets d'habitat alternatif en pleine nature alpine.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
