Maison ossature bois — Neuvecelle
Maison ossature bois 140 m² — Terrain 838 m² plat — Vue lac depuis étage — Neuvecelle — 650 000 €
Sur ce terrain plat de 838 m² à Neuvecelle, situé en fond d'impasse sans vis-à-vis, nous concevons une maison ossature bois sur mesure de 140 m² habitables. La planicité du terrain est un avantage majeur : implantation simplifiée, coûts de terrassement réduits, jardin plat directement utilisable. La vue sur le lac Léman s'ouvre depuis les niveaux supérieurs de la construction.
Avec un CES de 0.30 et une hauteur de 9 m autorisée (R+2), ce terrain accueille une villa sur deux niveaux — séjour avec terrasse au niveau jardin, étage vue lac avec chambres et espace nuit. La structure ossature bois garantit une mise hors d'eau rapide et des performances RE2020 natives sur un programme de cette surface.
Le budget comprend le foncier acquis auprès de notre partenaire foncier et la construction complète en maîtrise d'œuvre M&M CONSTRUCTION, honoraires inclus. Hors frais de notaire, étude de sol, VRD et aménagements.
Points clés
- ◆Surface habitable : 140 m² — 5 pièces
- ◆Terrain : 838 m² plat — Fond d'impasse — Neuvecelle
- ◆Vue lac Léman depuis l'étage
- ◆CES 0.30 — 251 m² emprise — R+2
- ◆Ossature bois RE2020 — DPE A visé
- ◆Budget terrain + construction honoraires inclus
Contexte du projet
Neuvecelle est une commune résidentielle du Bas-Chablais, enclavée entre Évian-les-Bains et Lugrin, avec une vue directe sur le lac Léman et les rives vaudoises. Ses terrains constructibles avec vue lac sont parmi les plus rares et les plus recherchés du secteur.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
