Maison ossature bois — Évian-les-Bains
Maison ossature bois 155 m² — Terrain 570 m² vue lac — Évian-les-Bains — Budget global 750 000 €
Sur ce terrain de 570 m² à Évian-les-Bains, zone UP avec vue dégagée sur le lac Léman, nous concevons une maison ossature bois sur mesure de 155 m² habitables. Le règlement autorisant jusqu'à 3 logements sur l'unité foncière ouvre également la possibilité d'une maison principale avec logement annexe, selon les souhaits de l'acquéreur.
La construction ossature bois est adaptée aux contraintes réglementaires de ce secteur : emprise au sol limitée à ~160 m², espaces verts préservés à hauteur de 65 % du terrain. La légèreté de la structure et la rapidité du chantier minimisent les nuisances dans ce quartier résidentiel recherché. DPE A visé, RE2020 natif.
Le budget comprend le foncier acquis auprès de notre partenaire foncier et la construction complète en maîtrise d'œuvre M&M CONSTRUCTION, honoraires inclus. Hors frais de notaire, étude de sol, VRD et aménagements extérieurs.
Points clés
- ◆Surface habitable : 155 m² — 5 pièces
- ◆Terrain : 570 m² — Vue lac — Évian-les-Bains
- ◆Jusqu'à 3 logements autorisés — Flexibilité
- ◆Ossature bois RE2020 — Emprise maîtrisée
- ◆Maîtrise d'œuvre M&M CONSTRUCTION
- ◆Budget terrain + construction honoraires inclus
Contexte du projet
Évian-les-Bains est la ville thermale et internationale du Chablais, connue pour ses eaux minérales, sa desserte lacustre vers Lausanne et son cadre de vie reconnu. Les terrains constructibles avec vue lac y sont rares et très prisés.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
