Maison ossature bois — Annemasse
95 m² ossature bois modèle Bargy — terrain 740 m² — Annemasse — 480 000 €
Sur cette parcelle de 740 m² à Annemasse, le modèle Bargy (95 m²) développe un plain-pied lumineux avec séjour traversant, cuisine ouverte et dégagement central. Adapté aux familles, il offre une organisation fonctionnelle : pièces de vie côté jardin, chambres bien séparées du séjour.
Construite en ossature bois certifiée RE2020, cette maison se distingue par sa rapidité de mise en œuvre et ses performances thermiques natives. L'ossature bois est particulièrement adaptée à la zone sismique 3 : légèreté structurelle, souplesse parasismique, chantier propre et rapide. La structure est posée en quelques semaines sans nuisances prolongées pour le voisinage.
Le budget global couvre le foncier acquis auprès de notre partenaire foncier et la réalisation complète de la maison en maîtrise d'œuvre. Hors frais de notaire, raccordements individuels et aménagements paysagers.
Points clés
- ◆Terrain 740 m² — Genevois français
- ◆Maison 95 m² modèle Bargy
- ◆Type : 5 pièces (T4 à T5)
- ◆Structure ossature bois certifiée RE2020
- ◆VMC double flux inclus
- ◆Mise hors d'eau en 4 à 6 semaines
- ◆Budget terrain + construction, honoraires inclus
Contexte du projet
Annemasse est une commune prisée du Genevois français, à moins de 20 minutes de Genève. La zone concentre une forte demande de frontaliers souhaitant construire côté France tout en maintenant un accès rapide aux bassins d'emploi genevois. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis pour toute construction neuve.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
