Maison ossature bois — Glières-Val-de-Borne
115 m² ossature bois modèle Étale — terrain 1530 m² — Glières-Val-de-Borne — 419 000 €
À Glières-Val-de-Borne, ce terrain de 1530 m² accueille un projet de maison ossature bois 115 m² modèle Étale. La distribution à étage sépare les espaces de vie (RDC) et les chambres (étage), avec la possibilité d'intégrer une suite parentale au rez-de-chaussée selon la variante retenue.
La construction en ossature bois structure les espaces avec précision tout en réduisant les ponts thermiques. RE2020 nativement conforme : bilan carbone réduit, performances thermiques élevées sans recours à des équipements coûteux. Compatible plancher chauffant hydraulique, PAC air/eau et VMC double flux.
Ce budget comprend le prix du terrain (acquis auprès de notre partenaire foncier) et la totalité du coût de construction en maîtrise d'œuvre. Hors frais annexes : notaire, raccordements, VRD extérieurs.
Points clés
- ◆Terrain de 1530 m²
- ◆Maison étage 115 m²
- ◆Modèle Étale — Haut de gamme
- ◆5 pièces — T4 à T5
- ◆RE2020 — bilan carbone réduit
- ◆Chantier propre, délais maîtrisés
- ◆Budget hors notaire et raccordements
Contexte du projet
Glières-Val-de-Borne est une commune des Préalpes savoisiennes, dans un environnement montagnard préservé. Ce secteur attire les projets de résidences principales souhaitant conjuguer grand espace et calme alpin, avec des prix fonciers encore accessibles par rapport aux zones périurbaines. Zone sismique 3 — calcul parasismique systématiquement intégré.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
