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Maîtrise d'œuvre · Méthode
Notre méthode MOE
5 phases, un interlocuteur, zéro approximation. Voilà ce que signifie concrètement confier votre projet bois à un maître d'œuvre spécialisé.
Maître d'œuvre vs Constructeur : ce qui change vraiment
Constructeur (CCMI)
Catalogue de modèles imposé
Marge intégrée sur matériaux et artisans
Interlocuteur commercial, pas technique
Sous-traitance souvent opaque
Prix fixe apparent, options chiffrées a posteriori
Garantie maison entière mais suivi limité
M&M CONSTRUCTION (MOE)
Conception sur mesure, adapté à votre terrain
Honoraires forfaitaires, pas de marge cachée
Mahmoud Ben Ahmed, maître d'œuvre spécialisé bois
Artisans sélectionnés, contrats directs avec vous
Budget chiffré avec précision avant démarrage
Suivi de chantier à chaque étape clé
Les 5 phases de votre projet
01
Semaine 1–2
Évaluation du projet
- Premier échange gratuit par téléphone ou sur site
- Analyse du terrain : PLU, accès, orientation, contraintes
- Évaluation du programme (surfaces, nombre de pièces, budget)
- Identification des risques et des marges de manœuvre
- Conclusion : le projet est faisable, ou on vous dit pourquoi pas
C'est à ce stade qu'on vérifie si votre projet tient — pas après signature d'un contrat.
02
Mois 2–5
Conception & dépôt du permis
- Coordination avec l'architecte ou le dessinateur spécialisé bois
- Plans d'avant-projet (APD) soumis à votre validation
- Notice descriptive et dossier de permis de construire complet
- Dépôt en mairie, suivi de l'instruction, réponse aux demandes de pièces
- Gestion des modifications éventuelles demandées par l'instructeur
En Genevois français, les délais d'instruction peuvent aller de 2 à 6 mois selon les communes. On vous prépare à ça.
03
Mois 4–6
Sélection des artisans & budget
- Appel d'offres auprès de nos artisans vérifiés locaux
- Vérification des décennales et qualifications bois (Qualibat, ECOBOIS, RGE)
- Analyse comparative des devis
- Présentation du budget définitif avant toute signature
- Contrats directs entre vous et chaque artisan — pas de marge cachée
Nos honoraires sont définis à la signature. Ils ne changent pas en cours de projet.
04
Durée du chantier
Coordination de chantier
- Planning général par corps de métier établi avant démarrage
- Réunions de chantier hebdomadaires ou bimensuelles
- Suivi des approvisionnements critiques (ossature, menuiseries, isolation)
- Gestion des aléas : retards, modifications techniques, réserves
- Comptes-rendus réguliers transmis par email
Vous avez un seul numéro à appeler. Pas 8.
05
J-7 à J+30
Réception & garanties
- Visite de pré-réception avec grille de contrôle qualité
- Levée des réserves avant remise officielle des clés
- Procès-verbal de réception signé avec les artisans
- Accompagnement dans l'activation des garanties (décennale, parfait achèvement, biennale)
- Disponibilité 30 jours après réception pour les questions
Les réserves non levées avant réception = levier juridique. On les documente systématiquement.
Nos honoraires
Les honoraires de maîtrise d'œuvre représentent généralement 8 à 12 % du coût des travaux, selon la complexité du projet et les missions confiées. Ils sont définis contractuellement avant toute intervention.
Ce pourcentage est souvent compensé par les économies réalisées grâce à la mise en concurrence des artisans et à la maîtrise du budget chantier.
Prêt à démarrer ?
Le premier échange est gratuit et sans engagement. On analyse votre projet, on vous dit ce qui est faisable et dans quel délai.
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