Vue dominante à 180° sur le bassin genevois — Libre constructeur — Lotissement de standing — Tous réseaux sur place
Terrain à bâtir identifié auprès de notre partenaire foncier à Vétraz-Monthoux (74100), commune résidentielle du Genevois français à quelques minutes d'Annemasse et de la frontière suisse. Prix de présentation : 350 000 €.
Implanté au sein d'un lotissement de standing entièrement clos, le terrain bénéficie d'une vue dominante à 180° sur l'ensemble du bassin genevois — une exposition rare dans ce secteur. Statut libre constructeur : aucune contrainte d'enseigne imposée. Tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles en limite de propriété.
Ce terrain constitue une opportunité pour concevoir une villa contemporaine ou une maison familiale en ossature bois, pleinement adaptée à la vue et à l'orientation. M&M CONSTRUCTION peut accompagner l'étude de faisabilité, la conception architecturale, la sélection des artisans et la coordination du chantier.
Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, d'étude de faisabilité, de validation administrative et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆Vue à 180° sur le bassin genevois
- ◆Libre constructeur — aucune enseigne imposée
- ◆Lotissement de standing entièrement clos
- ◆Tous réseaux en limite de propriété
- ◆Étude de faisabilité M&M CONSTRUCTION sur demande
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité et accord du partenaire foncier
Contexte du projet
Vétraz-Monthoux est une commune résidentielle de l'agglomération d'Annemasse, dans le Genevois français (74100). Sa situation géographique — à 5 minutes d'Annemasse et 15 minutes de Genève — en fait l'une des zones les plus recherchées par les frontaliers. Le marché foncier y est très tendu : les terrains libres constructeurs avec vue sont rares. Ce secteur est classé en zone sismique 3 (Haute-Savoie), ce qui impose un bureau d'études structure pour tout projet de construction. M&M CONSTRUCTION intègre systématiquement cette contrainte dans ses études de faisabilité.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
