1 050 m² avec vue sur Genève et le Jura — Quartier résidentiel calme — Collonges-sous-Salève (74160)
Terrain constructible de 1 050 m² identifié auprès de notre partenaire foncier à Collonges-sous-Salève (74160). Prix de présentation : 550 000 €. La parcelle bénéficie d'une vue dégagée sur Genève et le Jura, dans un quartier résidentiel calme.
Collonges-sous-Salève est l'une des communes les plus recherchées du Genevois français, adossée au massif du Salève et à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse. L'ensemble des commodités du secteur est accessible à faible distance, dans un environnement alliant tranquillité et qualité de vie.
Avec 1 050 m², cette parcelle permet d'envisager un projet de villa contemporaine ou de maison familiale de belle envergure, en tirant pleinement parti de la vue et de l'orientation. M&M CONSTRUCTION peut prendre en charge l'étude de faisabilité, la conception d'une maison en ossature bois adaptée au panorama, le suivi du permis de construire et la coordination complète du chantier.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, d'étude de faisabilité, de validation administrative et d'accord définitif des parties. Informations et visuels non contractuels.
Points clés
- ◆1 050 m² en secteur résidentiel calme
- ◆Vue dégagée sur Genève et le Jura
- ◆Collonges-sous-Salève (74160) — frontière suisse à proximité
- ◆Proche de toutes les commodités
- ◆Potentiel villa contemporaine ou maison familiale de grande ampleur
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité et accord du partenaire foncier
Contexte du projet
Collonges-sous-Salève est une commune très prisée du Genevois français (74160), adossée au massif du Salève et à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse. Sa situation transfrontalière en fait l'un des secteurs fonciers les plus recherchés de Haute-Savoie, où les terrains constructibles avec vue dégagée sont devenus très rares. La commune est bien desservie par les axes routiers transfrontaliers et dispose de commerces, écoles et services de proximité. La zone sismique 3 s'applique — un bureau d'études structure est systématiquement intégré par M&M CONSTRUCTION dans tout projet de construction neuve.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.