660 m² viabilisé à deux pas de la frontière suisse — Bossey (74160) — Terrain constructible
Terrain constructible de 660 m² identifié auprès de notre partenaire foncier à Bossey (74160), commune du Genevois français. Prix de présentation : 290 000 €. Terrain viabilisé, disponible à la construction.
Situé à deux pas de la frontière suisse, ce terrain bénéficie d'un accès privilégié aux bassins d'emploi genevois. Bossey est une commune résidentielle calme et verdoyante de l'agglomération saint-julienne, très appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants, entre environnement préservé et proximité immédiate de la Suisse.
La viabilisation du terrain constitue un atout appréciable : les raccordements aux réseaux étant déjà réalisés, le projet de construction peut avancer plus rapidement. M&M CONSTRUCTION peut accompagner l'étude du projet de maison individuelle ou de villa en ossature bois sur cette parcelle, depuis l'analyse du PLU jusqu'à la réception des travaux.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, d'étude de faisabilité, de validation administrative et d'accord définitif des parties. Informations et visuels non contractuels.
Points clés
- ◆660 m² terrain viabilisé — raccordements réseaux réalisés
- ◆À deux pas de la frontière suisse
- ◆Bossey (74160) — commune résidentielle calme et verdoyante
- ◆Agglomération saint-julienne — proche de Saint-Julien-en-Genevois
- ◆Étude de faisabilité M&M CONSTRUCTION sur demande
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité et accord du partenaire foncier
Contexte du projet
Bossey est une commune du Genevois français (74160) faisant partie de la communauté de communes du Genevois, à moins d'un kilomètre de la frontière suisse. Commune résidentielle et verdoyante, elle est appréciée pour son environnement calme et son accès direct aux axes transfrontaliers vers Genève. Le marché foncier à Bossey est sous pression constante de la demande de frontaliers, faisant des terrains viabilisés des biens particulièrement recherchés. La zone sismique 3 s'applique — bureau d'études structure intégré à chaque projet M&M CONSTRUCTION.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
