685 m² en secteur résidentiel — Très belle vue dégagée — Beaumont (74160)
Terrain à bâtir de 685 m² identifié auprès de notre partenaire foncier à Beaumont (74160), commune du Genevois français. Prix de présentation : 340 000 €.
Implanté dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une très belle vue dégagée, ce terrain offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et qualitatif. Beaumont est une commune bien desservie, à proximité des axes routiers desservant Annemasse, Annecy et la frontière suisse.
La surface de la parcelle permet d'envisager un projet de maison individuelle de belle ampleur. M&M CONSTRUCTION peut accompagner l'analyse de faisabilité, la conception d'une maison ossature bois adaptée à la vue et à la topographie, la sélection des artisans locaux qualifiés et la coordination complète du chantier.
Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, d'étude de faisabilité, de validation administrative et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆685 m² en secteur résidentiel calme
- ◆Très belle vue dégagée
- ◆Beaumont (74160) — Genevois français
- ◆Accès Annemasse, Annecy et frontière suisse
- ◆Étude de faisabilité M&M CONSTRUCTION sur demande
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité et accord du partenaire foncier
Contexte du projet
Beaumont est une commune du Genevois français (74160) située dans l'agglomération annemassienne, à bonne altitude avec des vues dégagées caractéristiques du secteur. La commune est appréciée pour son environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité des axes de communication vers Genève. Le PLU local est à vérifier pour confirmer les possibilités de construction et le CES applicable. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis pour tout projet de construction individuelle.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
