679 m² en environnement calme — À quelques minutes de la frontière suisse — Archamps (74160)
Parcelle constructible de 679 m² identifiée auprès de notre partenaire foncier à Archamps (74160), commune du Genevois français à quelques minutes de la frontière suisse. Prix de présentation : 450 000 €.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction individuelle. Archamps est l'une des communes les plus stratégiques du Genevois français : accès direct à Genève en 10 minutes via l'A40, technopôle d'Archamps à proximité, qualité de vie reconnue.
Ce terrain permet d'envisager un projet de maison individuelle ou de villa contemporaine en ossature bois. M&M CONSTRUCTION peut accompagner l'analyse du PLU et des contraintes locales, la conception architecturale adaptée au terrain, la sélection des artisans qualifiés décennaux et la coordination complète du chantier jusqu'à la réception.
Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, d'étude de faisabilité, de validation administrative et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆679 m² — parcelle constructible en environnement calme
- ◆Archamps (74160) — frontière suisse à 5 minutes
- ◆Genève accessible en 10 min via l'A40
- ◆Technopôle d'Archamps à proximité
- ◆Étude de faisabilité M&M CONSTRUCTION sur demande
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité et accord du partenaire foncier
Contexte du projet
Archamps est l'une des communes les plus stratégiques du Genevois français, connue pour son technopôle international (200+ entreprises, 3 000 emplois) et son accès direct à Genève en 10 minutes via l'A40. La forte demande des frontaliers rend le foncier y particulièrement tendu et valorisé. Le PLU d'Archamps impose des exigences architecturales spécifiques (intégration paysagère, bardages, toitures) — à analyser précisément lors de l'étude de faisabilité. Zone sismique 3 : renforts d'ossature calculés et bureau d'études structure systématiquement requis. M&M CONSTRUCTION intervient régulièrement sur la commune et maîtrise les contraintes locales.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
