492 m² constructible à Annemasse — 400 m du centre-ville, 200 m du tram — Terrain plat et dégagé
Terrain constructible de 492 m² identifié auprès de notre partenaire foncier à Annemasse (74100). Prix de présentation : 265 000 €. Disponible rapidement.
Idéalement situé à 400 mètres du centre-ville d'Annemasse et à seulement 200 mètres d'un arrêt de tramway du réseau Grand Genève, ce terrain offre une accessibilité remarquable pour les transports en commun. La parcelle est plane et dégagée, dans un environnement calme et verdoyant, propice à un projet de résidence principale ou de maison familiale.
La configuration plane de cette parcelle simplifie la conception architecturale et facilite la réalisation des fondations. M&M CONSTRUCTION peut accompagner le projet depuis l'analyse des règles d'urbanisme jusqu'à la livraison, en concevant une maison ossature bois adaptée à la parcelle et au budget, et en coordonnant les artisans locaux qualifiés.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, d'étude de faisabilité, de validation administrative et d'accord définitif des parties. Informations et visuels non contractuels.
Points clés
- ◆492 m² plat et dégagé — configuration favorable à la construction
- ◆À 400 m du centre-ville d'Annemasse
- ◆À 200 m d'un arrêt de tramway Grand Genève
- ◆Environnement calme et verdoyant
- ◆Disponibilité rapide
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité et accord du partenaire foncier
Contexte du projet
Annemasse (74100) est la capitale du Genevois français, à deux kilomètres de Genève et directement desservie par le tramway transfrontalier du réseau Grand Genève. La ville offre un marché foncier très actif, en raison de la demande soutenue des frontaliers travaillant à Genève. Un terrain plat, bien situé en secteur semi-central, représente une opportunité rare dans ce contexte de tension foncière marquée. La zone sismique 3 s'applique à Annemasse — bureau d'études structure systématiquement intégré dans les projets M&M CONSTRUCTION.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.