Maison ossature bois — Neydens
95 m² ossature bois modèle Aravis — terrain 770 m² — Neydens — 550 000 €
À Neydens, ce terrain de 770 m² accueille un projet de maison ossature bois 95 m² modèle Aravis. La distribution à étage sépare les espaces de vie (RDC) et les chambres (étage), avec la possibilité d'intégrer une suite parentale au rez-de-chaussée selon la variante retenue.
La construction en ossature bois structure les espaces avec précision tout en réduisant les ponts thermiques. RE2020 nativement conforme : bilan carbone réduit, performances thermiques élevées sans recours à des équipements coûteux. Compatible plancher chauffant hydraulique, PAC air/eau et VMC double flux.
Ce budget comprend le prix du terrain (acquis auprès de notre partenaire foncier) et la totalité du coût de construction en maîtrise d'œuvre. Hors frais annexes : notaire, raccordements, VRD extérieurs.
Points clés
- ◆Terrain de 770 m²
- ◆Maison étage 95 m²
- ◆Modèle Aravis — Suite parentale
- ◆5 pièces — T4 à T5
- ◆RE2020 — bilan carbone réduit
- ◆Chantier propre, délais maîtrisés
- ◆Budget hors notaire et raccordements
Contexte du projet
Neydens est une commune prisée du Genevois français, à moins de 20 minutes de Genève. La zone concentre une forte demande de frontaliers souhaitant construire côté France tout en maintenant un accès rapide aux bassins d'emploi genevois. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis pour toute construction neuve.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
