Maison ossature bois — Vulbens
88 m² ossature bois modèle Aravis — terrain 588 m² — Vulbens — 441 300 €
À Vulbens, ce terrain de 588 m² accueille un projet de maison ossature bois 88 m² modèle Aravis. La distribution à étage sépare les espaces de vie (RDC) et les chambres (étage), avec la possibilité d'intégrer une suite parentale au rez-de-chaussée selon la variante retenue.
La construction en ossature bois structure les espaces avec précision tout en réduisant les ponts thermiques. RE2020 nativement conforme : bilan carbone réduit, performances thermiques élevées sans recours à des équipements coûteux. Compatible plancher chauffant hydraulique, PAC air/eau et VMC double flux.
Ce budget comprend le prix du terrain (acquis auprès de notre partenaire foncier) et la totalité du coût de construction en maîtrise d'œuvre. Hors frais annexes : notaire, raccordements, VRD extérieurs.
Points clés
- ◆Terrain 588 m² — Genevois français
- ◆Maison 88 m² modèle Aravis
- ◆Type : 4 pièces (T4 à T5)
- ◆Structure ossature bois certifiée RE2020
- ◆VMC double flux inclus
- ◆Mise hors d'eau en 4 à 6 semaines
- ◆Budget terrain + construction, honoraires inclus
Contexte du projet
Vulbens est une commune prisée du Genevois français, à moins de 20 minutes de Genève. La zone concentre une forte demande de frontaliers souhaitant construire côté France tout en maintenant un accès rapide aux bassins d'emploi genevois. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis pour toute construction neuve.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
