Maison ossature bois — Viry
Maison sur mesure 130 m² ossature bois — terrain 626 m² — Viry — 645 000 € budget global
Sur ce terrain de 626 m² à Viry, nous proposons un projet de maison ossature bois sur mesure de 130 m², conçu pour tirer le meilleur parti du site : orientation bioclimatique, rapport intérieur/extérieur optimisé, matériaux durables et esthétique alpine contemporaine.
La maîtrise d'œuvre M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et étude de faisabilité, conception architecturale sur mesure, sélection et coordination des artisans, suivi de chantier et réception. Structure ossature bois RE2020, isolation haute performance, équipements à faible consommation — ce type de programme vise systématiquement une étiquette DPE A.
Budget incluant le terrain (cédé par notre partenaire foncier) et la construction en maîtrise d'œuvre. Hors frais de notaire, VRD, aménagements paysagers et équipements optionnels.
Points clés
- ◆Terrain 626 m² — Genevois français
- ◆Maison sur mesure 130 m²
- ◆Bois massif, baies vitrées, terrasse panoramique
- ◆Isolation RE2020 renforcée — DPE A
- ◆Charpente bois, mise hors d'eau en 6 semaines
- ◆Zone sismique 3 — bureau d'études structure intégré
- ◆Frais de notaire et raccordements non inclus
Contexte du projet
Viry est une commune premium du Genevois français, à moins de 20 minutes de Genève. Ce secteur concentre les projets les plus ambitieux côté France, portés par des acquéreurs frontaliers recherchant une maison architecturale à leur image dans un cadre préservé. Zone sismique 3 — bureau d'études structure intégré dans tous les projets M&M CONSTRUCTION.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
