← Accueil

Maîtrise d'œuvre · Méthode

Notre méthode MOE

5 phases, un interlocuteur, zéro approximation. Voilà ce que signifie concrètement confier votre projet bois à un maître d'œuvre spécialisé.

Maître d'œuvre vs Constructeur : ce qui change vraiment

Constructeur (CCMI)
Catalogue de modèles imposé
Marge intégrée sur matériaux et artisans
Interlocuteur commercial, pas technique
Sous-traitance souvent opaque
Prix fixe apparent, options chiffrées a posteriori
Garantie maison entière mais suivi limité
M&M CONSTRUCTION (MOE)
Conception sur mesure, adapté à votre terrain
Honoraires forfaitaires, pas de marge cachée
Mahmoud Ben Ahmed, maître d'œuvre spécialisé bois
Artisans sélectionnés, contrats directs avec vous
Budget chiffré avec précision avant démarrage
Suivi de chantier à chaque étape clé

Les 5 phases de votre projet

01
Semaine 1–2

Évaluation du projet

  • Premier échange gratuit par téléphone ou sur site
  • Analyse du terrain : PLU, accès, orientation, contraintes
  • Évaluation du programme (surfaces, nombre de pièces, budget)
  • Identification des risques et des marges de manœuvre
  • Conclusion : le projet est faisable, ou on vous dit pourquoi pas
C'est à ce stade qu'on vérifie si votre projet tient — pas après signature d'un contrat.
02
Mois 2–5

Conception & dépôt du permis

  • Coordination avec l'architecte ou le dessinateur spécialisé bois
  • Plans d'avant-projet (APD) soumis à votre validation
  • Notice descriptive et dossier de permis de construire complet
  • Dépôt en mairie, suivi de l'instruction, réponse aux demandes de pièces
  • Gestion des modifications éventuelles demandées par l'instructeur
En Genevois français, les délais d'instruction peuvent aller de 2 à 6 mois selon les communes. On vous prépare à ça.
03
Mois 4–6

Sélection des artisans & budget

  • Appel d'offres auprès de nos artisans vérifiés locaux
  • Vérification des décennales et qualifications bois (Qualibat, ECOBOIS, RGE)
  • Analyse comparative des devis
  • Présentation du budget définitif avant toute signature
  • Contrats directs entre vous et chaque artisan — pas de marge cachée
Nos honoraires sont définis à la signature. Ils ne changent pas en cours de projet.
04
Durée du chantier

Coordination de chantier

  • Planning général par corps de métier établi avant démarrage
  • Réunions de chantier hebdomadaires ou bimensuelles
  • Suivi des approvisionnements critiques (ossature, menuiseries, isolation)
  • Gestion des aléas : retards, modifications techniques, réserves
  • Comptes-rendus réguliers transmis par email
Vous avez un seul numéro à appeler. Pas 8.
05
J-7 à J+30

Réception & garanties

  • Visite de pré-réception avec grille de contrôle qualité
  • Levée des réserves avant remise officielle des clés
  • Procès-verbal de réception signé avec les artisans
  • Accompagnement dans l'activation des garanties (décennale, parfait achèvement, biennale)
  • Disponibilité 30 jours après réception pour les questions
Les réserves non levées avant réception = levier juridique. On les documente systématiquement.

Nos honoraires

Les honoraires de maîtrise d'œuvre représentent généralement 8 à 12 % du coût des travaux, selon la complexité du projet et les missions confiées. Ils sont définis contractuellement avant toute intervention.

Ce pourcentage est souvent compensé par les économies réalisées grâce à la mise en concurrence des artisans et à la maîtrise du budget chantier.

Questions fréquentes sur la maîtrise d'œuvre bois

Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre pour une maison ossature bois ?

Le maître d'œuvre est un professionnel indépendant qui coordonne l'ensemble des intervenants d'un chantier — architecte, bureaux d'études, artisans — pour le compte du maître d'ouvrage (le propriétaire). Contrairement au constructeur CCMI, il ne réalise pas les travaux lui-même : il les pilote, les contrôle et en rend compte. Son objectif est défendre vos intérêts, pas ceux d'un catalogue de modèles ou d'artisans intégrés.

Combien coûte la maîtrise d'œuvre pour une maison bois en Haute-Savoie ?

Les honoraires de maîtrise d'œuvre représentent généralement 8 à 12 % du coût des travaux HT selon la complexité du projet et l'étendue des missions. Pour une maison de 120 m² à 240 000 € HT de travaux, cela représente 19 200 à 28 800 €. Ces honoraires sont souvent compensés par les économies réalisées lors de la mise en concurrence des artisans.

Quelle est la différence concrète entre un maître d'œuvre et un constructeur CCMI ?

En CCMI, vous signez avec un seul interlocuteur commercial qui sous-traite à des artisans — sa marge (15 à 25 %) est incluse dans le prix global. En maîtrise d'œuvre, vous avez des contrats directs avec chaque artisan : vous voyez chaque devis, chaque facture. Le maître d'œuvre est rémunéré par honoraires fixes, pas par une marge sur les travaux.

Quel est le délai total d'un projet de maison bois avec un maître d'œuvre ?

De la première réunion aux clés, il faut compter 14 à 20 mois en Haute-Savoie et Genevois : 1 à 2 mois d'études, 3 à 6 mois de permis de construire (selon la commune), 1 mois de préparation chantier, et 8 à 12 mois de chantier. La phase permis est souvent la plus longue dans les communes frontalières comme Annemasse, Saint-Julien-en-Genevois ou Gex.

Prêt à démarrer ?

Le premier échange est gratuit et sans engagement. On analyse votre projet, on vous dit ce qui est faisable et dans quel délai.

Démarrer avec nous →

→ À propos de Mahmoud Ben Ahmed · Nous contacter