Maison ossature bois — Saint-Jean-de-Tholome
85 m² ossature bois modèle Bargy — terrain 543 m² — Saint-Jean-de-Tholome — 357 000 €
Projet maison ossature bois sur un terrain de 543 m² situé à Saint-Jean-de-Tholome (74). Le modèle Bargy (85 m²) propose un plain-pied bien conçu : séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, chambres regroupées, salle de bains et cellier. L'emprise au sol est adaptée à la parcelle, avec suffisamment d'espace extérieur exploitable.
La structure ossature bois RE2020 assure une enveloppe performante sans surcoût structurel : isolation renforcée en murs (R ≥ 5) et toiture (R ≥ 7), fenêtres double ou triple vitrage selon exposition, VMC double flux. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, ce qui limite l'exposition aux aléas climatiques en zone alpine.
Le budget indiqué comprend l'acquisition du terrain auprès de notre partenaire foncier et la construction complète de la maison, honoraires de coordination de chantier inclus. Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans ce budget.
Points clés
- ◆Terrain de 543 m²
- ◆Maison plain-pied 85 m²
- ◆Modèle Bargy — Le plus populaire
- ◆4 pièces — T4 à T5
- ◆RE2020 — bilan carbone réduit
- ◆Chantier propre, délais maîtrisés
- ◆Budget hors notaire et raccordements
Contexte du projet
Saint-Jean-de-Tholome est une commune du Faucigny (Haute-Savoie), entre le bassin genevois et la vallée de l'Arve. Le secteur offre un cadre de vie alpin préservé avec des prix fonciers inférieurs au Genevois, tout en restant accessible aux bassins d'emploi de Cluses, Bonneville et Annemasse. Zone sismique 3 — bureau d'études structure intégré dans tous les projets M&M CONSTRUCTION.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
