Terrain 650 m² vue Salève — Permis obtenu — Chantier démarrage T3 2025
Terrain de 650 m² en légère pente (8 %), vue dégagée côté Salève, quartier prisé de Saint-Julien-en-Genevois. Le permis de construire a été obtenu en mars 2025 — délai d'instruction : 4 mois.
Maison à étage de 95 m² habitables, architecture à deux niveaux adaptée à la déclivité du terrain. Rez-de-chaussée : séjour 38 m², cuisine ouverte, bureau. Étage : 3 chambres, salle de bains, dégagement.
Bardage bois naturel douglas, menuiseries aluminium gris anthracite, toiture bac acier zinc. Le chantier démarre en septembre 2025 — livraison estimée en décembre 2026.
Points clés
- ◆Permis de construire obtenu — purge de recours tiers effectuée
- ◆Zone sismique 3 — bureau d'études structure mandaté
- ◆Charpentier ossature bois sélectionné, décennale bois vérifiée
- ◆Suivi de chantier hebdomadaire inclus dans les honoraires
- ◆Livraison estimée décembre 2026
Contexte du projet
Saint-Julien-en-Genevois est l'une des communes les plus prisées du Genevois français par les frontaliers travaillant à Genève (15 km). Le permis de construire y est instruit par la DDT74, délai moyen 3 à 4 mois — ici obtenu en 4 mois avec purge de recours des tiers. La commune est classée en zone sismique 3 : calcul de structure et renforts d'ossature obligatoires. Le terrain en légère pente (8 %) a nécessité une adaptation architecturale en deux niveaux, avec rez-de-chaussée côté montagne et terrasse sur jardin. Vue dégagée sur le Salève, préservée par la topographie du secteur résidentiel.
