Grande parcelle 1 200 m² — Maison 145 m² R+1 — Commune calme du Genevois
Grande parcelle de 1 200 m² dans un secteur résidentiel de Cranves-Sales, commune recherchée du Genevois français pour son calme et sa proximité avec Annemasse (10 min) et Genève (20 min). Terrain plat, entièrement viabilisé.
Projet maison R+1 de 145 m² habitables, 6 pièces, terrasse bois 35 m², jardin paysagé. Architecture bioclimatique : séjour-cuisine en double hauteur côté sud, 4 chambres à l'étage, suite parentale avec dressing.
Étude de faisabilité complète disponible sur demande : plans de masse, coupes, budget détaillé corps de métier par corps de métier. Financement simulé sur 25 ans inclus dans le dossier de présentation.
Points clés
- ◆Étude de faisabilité complète disponible sur demande
- ◆PLU vérifié — zone UC — CES 0,30
- ◆Terrain plat entièrement viabilisé
- ◆Budget détaillé par corps de métier
- ◆Délai estimé : 16 à 18 mois permis compris
Contexte du projet
Cranves-Sales est une commune résidentielle du Genevois français prisée pour son calme et sa proximité avec Annemasse (10 min) et Genève (20 min via l'A40). Le PLU zone UC autorise un CES de 0,30 — permettant une emprise de 360 m² sur ce terrain de 1 200 m². L'environnement bâti est majoritairement composé de maisons individuelles des années 1980-2000 ; la maison R+1 projetée en ossature bois apporte une architecture contemporaine avec une double hauteur séjour-cuisine et une suite parentale à l'étage. Étude de faisabilité complète (plans, budget corps de métier, simulation financement) disponible sur simple demande.
